專題文章:磁磚爆裂、磁磚隆起、鼓起、膨拱怎麼辦?

作者:info 於 2018年03月02日 03:40:00
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家中的磁磚突然爆裂、磁磚隆起、膨拱、凸起,來的突然,很讓人不知所措;究竟是甚麼原因呢?要怎麼處理呢?



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這次來到一個案場,26年的老房子。如下圖,他的磁磚裂開了,是因為品質不良嗎?還是什麼原因造成的呢?

經過詢問後,這是今年(2018)二月底左右發生的事,發生時寒流恰巧來襲,聽到很大的一聲「碰」後就發現地磚鼓起了,那我們就來探討地磚隆起的原因,為什麼根寒流來有關呢?

一般常見磁磚爆裂的原因會有下列幾種:

1.施工因素

磁磚的爆裂,比較直接會影響到的就是工法的選擇、黏劑比例調配以及師傅施工的功力。如果比例調配的好、師傅功力夠,一樣可以很完美的貼合。

不管硬底或是軟底, 發生膨拱的原因,都逃不了黏著不佳的問題,量產過程產生的一些快速折衷工法,雖然加快了施工速度,卻衍生後續更嚴重的問題。

每種磁磚的吸水性、特性都不盡相同,「水泥和砂混合比例,等等材料,有沒有均勻,或者有沒有符合地磚材料」。黏合劑也是,每種磁磚適合的黏著劑也是不盡相同的,在施工時一樣要按照磁磚的屬性去使用黏著劑,否則地磚根本沒有附著力。

 

2.氣溫變化

任何材質都會受到熱脹冷縮的影響,磁磚也是!不管在怎麼好、高檔的磁磚,如果遇到太大的氣溫變化,也是一樣會有爆裂的可能。

而這時候,施工的團隊就很重要了,如果師傅的水準夠,將磁磚與地面黏合完全,讓中間沒有空隙也就減低了磁磚熱漲冷縮的收縮空間;且黏合完全,即使真的爆裂了,也比較不會彈射出去造成危險!

還有伸縮縫的部分,以拋光石英磚為例:國外對於拋光石英磚的間隙尺寸規格時,意外發現,規格都是一樣,2mm或甚至更大一些。反觀台灣地區鋪貼拋光石英磚通常所見到,可以為了追求所謂近乎天然石材地板的美觀,往往不足1mm的情形來看,沒有充裕的伸縮縫,所以拋光石英磚拱起,爆裂的悲劇當然就很可能發生。

大理石和拋光石英磚相對於混凝土熱漲冷縮的特性,到底有何差別?

建築物也會跟著熱漲冷縮,霸王級寒流來的午夜,混凝土收縮得厲害,而磁磚的熱膨脹率與室內溫度就會有很大的影響。

試著想,寒流來襲的夜晚,建築物收縮,但是室內有人在走動,甚至還會開暖氣,室內外的溫差可以達到10度C甚至更多。建築物收縮但室內的地磚卻沒等比例的收縮,一個擠壓,地磚就鼓起了,甚至直接爆開,這也是造成的原因之一,也最常發生在氣溫驟降的時候。

以數據而言,大理石的熱膨脹率是跟混凝土較無落差的,市場上也較少聽到石材面地板隆起,但以一般磁磚與拋光石英磚來說,他們與建築物本身的熱膨脹率就相差蠻大的。有興趣的讀者可是去搜尋一下資料唷。

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那我們來到案例現場,來探討這次磁磚鼓起的原因。

小編認為這棟建築物的地磚施工品質是還不錯的,業主說購屋以來第一次發生隆起的情形。去年我們就處理了兩三件的新成屋(大約五年內)的地磚爆裂,那些新屋主都氣得半死;本案例是一棟超過25年的老房子,相對來說已經很耐用了。我們認為是20幾年來不斷的拉扯加上寒流的來襲讓它產生了鼓起與裂開。

這次的鼓起除了上圖部分,也延伸了整整三排磚鼓起到隔壁房間去,而有幾種方法可以處理:

1.原有地磚更換:找相同大小的地磚黏貼回去,最便宜。

2.木地板:隆起的部分磁磚拆除,並且打相同大小的木板做修補,水平處理完成再做木地板。

3.拋光石英磚:全室打除,換做拋光磚面,這樣會有新的感覺,但價格也較高。

經過討論之後,業主決定施做拋光磚了,我們就開始進行後續的作業,與社區聯繫詢問要求、安排各項人員進場時間、帶業主挑磚等等。

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下圖為進場前的保護工程,雙層保護,打除下來的重物會一直經過的主要通道。

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保護工程完就開始進行拆除了,下圖是拆除過程中所發生的狀況,我們打破了水管!意料之外的狀況發生,我們立刻去關水,然後將漏出的水盡量撈起,避免過多的水滲下RC層,避免影響下面樓層造成他們的天花板漏水的狀況,好險最後沒有發生什麼問題,順利的度過這次的危機。但過多的管線確實在我們的意料之外。

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這是我們拆除退場後的照片,RC樓板層,上面是密密麻麻的管線,多了一筆水電修補管路的費用,這也是這個案場很值得討論的地方。一般來說管路都會走在RC層裡,就算會走在樓板層上方也不至於走到像蜘蛛網一樣的,除非有二次施工或其他不可抗力因素等等。

本案例是走在水泥砂層,且電管的配置有通往樓下的開口,也就是說樓下天花板電線迴路走的管路是在我們樓層的地板面;我們猜測是建商當初灌漿後才配置水電,或者是配置後測試有問題才從新在樓板上面再配一次,但純屬臆測,是個讓荷包失血的殘忍案例。悲傷

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水電修補好之後我們泥作進場,就順利貼磚囉!

下圖左是部分的完成面,磚縫我們填白縫,下圖右是我們順手請師傅貼過的廁所部分磁磚,整條換色做出一個區隔感。

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這次的工程雖然有一些小插曲,不過終於圓滿完成囉!給有相同困擾的業主做參考。

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